Якутск сегодня – это не только один из старинных северных городов России и мира, но и развивающаяся городская агломерация, обладающая высоким научно-образовательным, культурным и экономическим потенциалом.

На территории городского округа «город Якутск» расположены 15 населенных пунктов, в том числе: 1 город, 13 сельских населенных пунктов, 2 наслега. На подчиненной территории имеются запасы бурого угля, строительных материалов (песок, суглинок, глина, песчано-гравийная смесь).

По геологическому строению г. Якутск и его окрестности представляют собой древний прогиб Сибирской платформы, заполненный морскими отложениями мезозойского возраста, покрытыми сверху песком, суглинками и другими осадочными породами более поздних отложений.

Численность населения по состоянию на конец 2020 года – 322,9 человек. В городе проживает более четверти населения республики.

Как сложившийся центр транспортных путей сообщения и связи г. Якутск осуществляет складские и транзитные поставки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления в большинство улусов республики. Через город обеспечивается до 90 % каналов телекоммуникационной связи и 80 % информационного обслуживания в республике. Общая площадь территории г. Якутска составляет 3,6 тыс. кв. м.

Подчиненная администрации г. Якутска территория граничит с Хангаласским улусом на юге и юго-западе, с Горным – на западе, с Намским – на севере, с Усть-Алданским – на северо-востоке, с Мегино-Кангаласским улусом – на востоке.

Средняя температура января – 40… - 45°С, в отдельные дни до -50… - 60°С, июля +19°С, в отдельные дни до +38°С. Среднее годовое количество осадков менее 250 мм. Туманы – наиболее характерное атмосферное явление для г. Якутска. В среднем в г. Якутске отмечается 60 дней с туманами. Зимой при температуре ниже - 40°С вся влага в воздухе. В период туманов зимой ощущается недостаток кислорода.

Ветер слабый. Его средняя годовая скорость составляет 2,4 м/сек. зимой ветер осуществляет вертикальный обмен воздуха и ведёт к повышению температуры.

Якутск расположен в зоне континентального климата и многолетней мерзлоты, на 62° северной широты, на левом берегу среднего течения реки Лены, в широкой долине Великой Туймаады, которая ограничена Табагинским и Кангаласским мысами. Долина – плоская равнина. Низкие отметки рельефа служат причиной того, что значительная часть поймы, некоторые районы города затапливаются весенним половодьем.

Экономико-географическое положение г. Якутска благоприятствует созданию крупного межрегионального транспортного кластера, включая почти все отрасли транспорта: воздушный, водный, автомобильный и железнодорожный.

Общая площадь лесных земель г. Якутска составляет 11084 га, из них покрытые лесной растительностью – 11041 га земли, непокрытые лесной растительностью – 12 га.

В г. Якутске находится 507 улиц.

В г. Якутске располагаются важные звенья коммунально-хозяйственного комплекса, водозаборные сооружения, аэропорт, водопроводные станции, очистные сооружения. Пригородные предприятия обеспечивают столицу продукцией сельского хозяйства, электроэнергией, строительными материалами. В город ежедневно приезжают на работу и учебу в зависимости от сезона года от 25 до 45 тыс. жителей пригородов.

В г. Якутске сосредоточено основное количество банков и финансовых структур.

Около 80% студентов высших и учащихся средних специальных учебных заведений и свыше 90% работников научно-исследовательских учреждений республики определяют научно-технический потенциал города.

 

Поэтапный переход на ресурсно – индексный метод определения сметной стоимости в 2023 году

 

Новый 2023 может наконец-то стать эволюционным в стройке. И в первую очередь — в вопросах ценообразования: начинается переход на полноценное применение ресурсно-индексного метода и новую федеральную сметно-нормативную базу в уровне цен 2022 г.

Ключевая задача этого метода – максимально приблизить стоимость работ по объектам капитального строительства к рыночной стоимости, а основное преимущество нового метода в том, что он значительно повышает точность и достоверность определения стоимости контракта.

Ожидаемые Минстроем РФ изменения и эффект для строительства в целом:

С 25 февраля 2023 года в соответствии с приказом Минстроя России № 1133/пр от 27 декабря 2022 года вступила в действие Федеральная сметно‑нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ-2022).

При этом переход субъектов Российской Федерации осуществляется поэтапно, по мере готовности к такому переходу органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации направляют в Главгосэкспертизу обращения с предложением о расчете Индексов по группам однородных строительных ресурсов на очередной квартал с приложением отчетных данных о текущей стоимости строительных ресурсов с обосновывающими документами.

На сегодняшний день с предложением о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2023 года в Учреждение обратилось 6 субъектов: Ростовская область, Ивановская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Алтайский край, Приморский край.

Таким образом, переходом сейчас заняты 6 регионов, во II квартале 2023 должны перейти еще 27 и т.д.

По предполагаемым данным, возможный период перехода Дальневосточного федерального округа планируется на III – IV квартал 2023 года.

И самое главное, нужно развенчать миф, что переход на ресурсную модель ценообразования - это заведомо удорожание! Этого не будет никогда! Цель перехода на ресурсно-индексный метод - в достоверном отображении тех затрат в текущем периоде, которые возникают у подрядной организации.

За более подробной информацией следите на официальном сайте Минстроя РФ.

Информация подготовлена Департаментом экономики и стратегического планирования Окружной администрации города Якутска по материалам https://minstroyrf.gov.ru/, https://www.сметчик.рф/